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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.800.000 € (cod.646ce94d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Tritone nella zona OMI R41, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.684 €/m² e
8.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORO ROMANO) per appartamenti (da 5.870 €/m² a 10.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via del Tritone) è pari a
8.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In via del Tritone, a pochi passi dalla fermata della metro Barberini e in una delle vie più centrali e rinomate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 180 mq, situato al terzo piano di uno stabile d epoca dotato di ascensore. La proprietà, completamente ristrutturata secondo un progetto di design moderno (come da rendering), si sviluppa su un ampia metratura ed è così composta: Zona giorno: grande salone doppio con angolo cottura e un bagno di servizio, ideale per ricevere ospiti in un ambiente luminoso e raffinato. Zona notte: tre spaziose camere da letto, di cui due con bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy. La posizione è strategica e centralissima, perfetta sia per uso abitativo che come investimento di prestigio: a soli 600 metri da Piazza di Spagna, a 2,8 km dalla Stazione Termini, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, negozi, ristoranti e attrazioni storiche della Capitale. Un opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Roma, in una residenza di rappresentanza pronta da abitare. Contattaci subito allo oppure al per fissare un appuntamento! Oppure, se preferisci, vieni a trovarci in agenzia: siamo in via Ramiro Marcone 24, Mercogliano. Ti aspettiamo
