Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 240.000 € (cod.646c071f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.165 €/m² e
5.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.375 €/m² a 7.755 €/m²) e per bivani (da 4.360 €/m² a 8.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giano S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Scopri le Residenze Flaminia, il nuovo intervento immobiliare in Via Flaminia 988, nel cuore della zona Due Ponti – Saxa Rubra: una proposta residenziale moderna, efficiente e ben collegata, pensata per offrire soluzioni di qualità in uno dei quadranti più in trasformazione della città. All’interno di questo intervento proponiamo in vendita un bilocale di 52 mq con giardino privato di 20 Mq, situato al piano terra in uno piccolo condominio completamente ristrutturato. Ideale per chi desidera ambienti luminosi, ben proporzionati ed uno spazio esterno esclusivo. La zona giorno è ampia e luminosa con angolo cottura che consente di organizzare con facilità una comoda area living, una cucina funzionale e una zona pranzo ben definita. Le ampie finestre donano luce naturale costante e amplificando la percezione dello spazio. La camera matrimoniale, anch'essa luminosa e ben distribuita garantisce un comfort e tranquillità in ogni momento della giornata. Il bagno finestrato dal taglio regolare è pensato per offrire praticità e luminosità. Il giardino privato di 20 Mq rappresenta uno spazio da vivere quotidianamente, ideale per momenti di relax all'aperto. Posto auto assegnabile. Ufficio vendite in loco – riceviamo solo su appuntamento. Visite disponibili anche il sabato e la domenica! Contattaci subito per fissare la tua visita e scoprire questo appartamento pronto da vivere. 334.3064455 - 334.9866305
