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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 230.000 € (cod.646c071d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.036 €/m² e
5.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 7.760 €/m²) e per bivani (da 4.435 €/m² a 8.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giano S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Ottima posizione: a pochi minuti dalla Via Flaminia, da Saxa Rubra, dal GRA e dalle principali arterie urbane. Zona ben collegata ma immersa nel verde. Bilocale di 52 Mq con giardino di 20 Mq, composto da una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo disimpegno. Completa la proprietà un giardino privato di 20 Mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento è caratterizzato da ampie finestre in ogni ambiente, che assicurano una luminosità eccellente, offrendo una piacevole sensazione di ariosità. La disposizione degli spazi è curata e armoniosa, pensata per offrire comfort, praticità e un'ottima vivibilità di ogni ambiente. Posto auto assegnabile. Ufficio vendite in loco – riceviamo solo su appuntamento. Visite disponibili anche il sabato e la domenica! Contattaci subito per fissare la tua visita e scoprire questo appartamento pronto da vivere. 334.3064455 - 334.9866305
