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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 140.000 € (cod.646c02cd)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via L'Aquila nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.788 €/m² e
4.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per monolocali (da 2.225 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tuscolano, ma anche la zona di Prenestino-Labicano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Prenestino-Labicano pressi Via L'Aquila) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IM.A.A. L'immobiliare di Alessia Adamo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Vendesi, nel cuore del Pigneto, precisamente in via L'Aquila 23 M, a 80 metri dall'isola pedonale, un locale di 49 mq attualmente libero, accatastato C1, in buono stato, situato in un bel condominio di un palazzo a cortina di 7 piani. Il locale è posto al piano terra con ingresso indipendente dal condominio, è ideale come negozio o come ufficio. In passato è stato locato sia come studio professionale che come negozio per vendita, assistenza e ricambi moto. Il locale è costituito da un grande open space articolato in modo da poter creare anche ambienti separati adatti al coworking, inoltre ha un piccolo bagno. Il riscaldamento è centralizzato e ha anche l'aria condizionata. Le spese condominiali sono irrisorie, ammontano ad euro 30,00 mensili. Vendesi: 140.000 euro Agenzia immobiliare : 06 69332802 - 3477520318 - 3487215148
