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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 309.000 € (cod.646bf94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
PASQUALE II proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano con ascensore di 90 mq così composto: ampio salone con balcone e armadio a muro, cucina abitabile con accesso ad un terrazzino, bagno con finestra, due ampie camere matrimoniali e un ripostiglio da dove poter ricavare un secondo bagno, completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto. Le spese condominiali sono di circa 800 euro annui. Il riscaldamento è centralizzato. LIBERO SUBITO. Da ristrutturare. La richiesta è di 309.000,00 €uro. Per info e appuntamenti contattare il 3886431199
