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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci a 399.000 € (cod.646bf672)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor de' Cenci, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Banzi nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.726 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor de' Cenci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor de' Cenci pressi Via Aldo Banzi) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con caminetto
Via Aldo Banzi, Toscano propone in vendita quadrilocale di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina signorile di soli tre, collocata in un contesto residenziale, tranquillo e immerso nel verde. L' appartamento e la palazzina si presentano in buono stato conservativo. L' immobile al suo interno è composto da una zona giorno molto spaziosa che include salone doppio e cucina separata, abitabile con tinello e caminetto. Quest' ultimi due ambienti permettono l'accesso diretto all' ampio balcone vivibile. Nella zona notte troviamo tre camere da letto matrimoniali, due servizi completi con doccia, un rpostiglio, e due verande, una delle quali comoda per utilizzarla come lavanderia. Nelle zone notte e giorno sono stati montati di recente condizionatori ad aria fredda/calda. Completa la proprietà un grande box auto di circa 40mq e un posto auto scoperto. Ottima posizione, a due passi dalla Tenuta di Castel Porziano e in prossimità delle principali arterie stradali. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE! 065071220
