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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 209.000 € (cod.646bf579)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Rosati nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da katiuscia immobiliare srl) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Giuseppe Rosati) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con climatizzazione
Appartamento in Vendita - Un Rifugio di Comfort e Stile! ** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli sei appartamenti. Con una doppia esposizione est-ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il salone a vista, dotato di una cucina finestrata, è perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due ampie camere da letto offrono il giusto spazio per il relax, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e funzionalità. L'appartamento è termoautonomo e climatizzato, assicurando il massimo del benessere in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di godere di un piacevole balcone. Con 101 m² commerciali e 98 m² calpestabili, questo immobile di seconda mano è in buono stato e pronto per essere abitato. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, offre un'ottima qualità della vita. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
