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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.045.000 € (cod.646bf279)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.045.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da RE/MAX Power) a
1.045.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4019 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
In contesto residenziale riservato e signorile, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli (piano terra e piano S-1), dotato di doppio ingresso indipendente e servito da ascensore. Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità e relax. A completare questo livello troviamo uno studio privato, una cucina abitabile con annesso tinello, un bagno con doccia, e due spaziosi terrazzi, uno dei quali misura circa 85 mq, ideale per pranzi all’aperto, feste o semplicemente per godere di momenti all’aria aperta. L’abitazione è circondata da un curato giardino, che dona ulteriore privacy e bellezza all’immobile. Scendendo al piano S-1, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite dotato di doccia extra-large e vasca idromassaggio. Un secondo bagno con doccia, un ampio ripostiglio, due cabine armadio, una zona lavanderia e un secondo ingresso indipendente completano questo livello. La proprietà è arricchita da un box doppio di 48 mq, soppalcato e dotato di serrande elettriche, con presa per la ricarica di veicoli elettrici. Dotazioni e comfort tecnologici di altissimo livello includono: Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo Riscaldamento autonomo a pavimento Climatizzazione completa Sistema domotico MyHome di Bticino, per la gestione integrata e da remoto di tutte le funzioni della casa Impianto antifurto perimetrale e volumetrico Serrande elettriche in tutta l’abitazione Questa soluzione unica rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, tecnologia e funzionalità, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e ambienti curati in ogni dettaglio
