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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 775.000 € (cod.646bf255)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 775.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfidardo nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5535 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.612 €/m² e
5.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 7.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Castelfidardo) è pari a
5.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Roma
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
In via di Castelfidardo, nei pressi di via XX Settembre nel Rione Castro Pretorio, si propone la vendita di un ampio immobile di circa 140 mq situato al quarto piano di un edificio storico in ottime condizioni. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie necessità. Attualmente l'immobile è composto da un ampio ingresso, 3 camere da letto, 2 camerette, due servizi, una cucina e un grazioso balconcino con vista tranquilla sul sullo spazioso distacco condominiale
