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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.400.000 € (cod.646bf041)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Borsi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CARRASSI & DEL GALLO STUDIO IMMOBILIARE) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.141 €/m² e
6.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Giosuè Borsi) è pari a
5.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage
VIA BORSI - Tra Piazza Santiago del Cile e Via Fauro, in un bel palazzo con ascensore e servizio di portineria, proponiamo appartamento di circa 230 metri quadri con un terrazzo di circa 25 metri quadrati e balconi per circa 24 metri quadrati. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è composto da un ampio ingresso con vari spazi guardaroba; grande soggiorno doppio con sala da pranzo a vista e piacevole terrazza abitabile con affacci sul verde. Cucina arredata abitabile. Zona servizio servita da un secondo ascensore di servizio con comoda lavanderia oltre a stanza e bagno per il personale di servizio. Attraverso un lungo corridoio si accede alla zona notte padronale dove si trovano tre camere da letto con due bagni. Le tre camere da letto sono servite da una bella balconata abitabile. Pavimenti in parquet. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un posto auto coperto di pertinenza esclusiva ed una comoda cantina
