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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 403.000 € (cod.646bee74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 403.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alba nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
403.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4686 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.594 €/m² e
5.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Alba) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Boccea
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Alba Grottaperfetta è una perfetta sintesi di estetica contemporanea e spazi abitativi funzionali, che offre futuri residenti un ambiente sicuro, confortevole e all'avanguardia. Il suo design contemporaneo si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, a due passi dal Parco di Tor Marancia, nella parte più viva del nuovo quartiere di Grottaperfetta. Se stai cercando un trilocale che rispecchi il tuo stile e soddisfi le tue esigenze quotidiane, gli appartamenti d Alba Grottaperfetta sono attentamente progettati per offrire ambienti confortevoli, pratici, luminosi, accoglienti ed eleganti caratterizzati da materiali attentamente selezionati per garantire resistenza, durabilità e uno stile contemporaneo. Questo appartamento si distingue per il suo design moderno e luminoso, con ampie finestre esposizione sud est. La spaziosa zona giorno con angolo cottura, perfetta per momenti di relax e convivialità, ha accesso diretto alla terrazza coperta di circa 43 mq angolare, la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, servite da doppi servizi. Situato in una delle zone più ricercate della città, questo bilocale ti offre l'accesso a tutti i servizi e alle comodità che desideri. Consegna prevista per Estate 2025
