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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Spinaceto a 539.000 € (cod.646bd9f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aristotile Fioravanti nella zona OMI E21, è proposta in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville (da 2.015 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spinaceto pressi Via Aristotile Fioravanti) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
VILLAGGIO AZZURRO: la Gabetti Mostacciano è lieta di proporre in vendita una splendida VILLA nella zona più elegante e residenziale del quartiere ,all'interno del consorzio CEPLAC creato per dirigenti/piloti Alitalia negli anni 60 e piu precisamente in via Aristotile Fioravanti, strada a traffico residenziale con accesso limitato . La Villa si sviluppa per lo piu su due livelli fuori terra ed un terzo indipendente nel piano S1 . Piano terra con ampio giardino e porticato, internamente è composto da : un ampio salone, sala da pranzo , camera, cucina abitabile e servizio; al piano superiore : 3 comode camere, armadi a muro , doppi servizi e terrazzo; al piano inferiore : INDIPENDENTE e parzialmente seminterrato la sala hobby con destinazione uso abitativo, con annessi 2 box auto di 40 e 15 mq e ampia comodità di parcheggio esterno esclusivo. Peculiarità di questo immobile sono luminosità e affacci gradevoli. Nelle spese consortili sono comprese: pulizia delle strade, cura del verde e disinfestazione periodica delle zanzare
