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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.900.000 € (cod.646bd656)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bellinzona nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.790 €/m² e
7.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.675 €/m²) e per attici (da 3.995 €/m² a 8.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Bellinzona) è pari a
5.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Esclusivo Attico con Terrazza – Via Bellinzona, a ridosso di Corso Trieste In una delle zone più prestigiose e richieste della Capitale, a pochi passi da Corso Trieste, proponiamo in vendita un esclusivo attico di ampia metratura situato al settimo ed ultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile vanta una superficie interna di 225 mq, arricchita da una terrazza panoramica di 47 mq e da una veranda vivibile di 20 mq. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si compongono di: * Ampio ingresso * Salone triplo con affaccio esterno e accesso diretto alla terrazza * Cinque camere da letto, di cui una con servizio en suite * Doppi servizi * Cucina abitabile con accesso alla veranda Dotazioni di pregio includono: * Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma * Impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti * Serrande elettriche * Cantina di pertinenza Possibilità di acquisto box auto di 32 mq con trattativa separata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla centralità della zona
