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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 680.000 € (cod.646bd41f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Sv17 Luxury House) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.233 €/m² e
4.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
All’interno del rinomato comprensorio “Flora”, conosciuto per l’eleganza del contesto e i suoi servizi esclusivi, la SV Luxury House propone in vendita un appartamento spazioso e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità della città. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina con servizio di portineria, immersa in un grande parco condominiale con piscina, ideale per rilassarsi durante la bella stagione o per far giocare i bambini in sicurezza. L’ingresso si apre su un ampio salone triplo con camino e accesso diretto a un grande terrazzo, perfetto per momenti conviviali o per godersi la tranquillità dell’affaccio sul parco. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un comodo balcone. Un disimpegno con armadi a muro conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, uno studio/cameretta e tre bagni, tutti finestrati e ben distribuiti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale con la possibilità di parcheggiare più vetture, un plus raro in contesti residenziali di questo tipo. L’appartamento si distingue per la tranquillità, grazie agli affacci interni sul parco e sulla piscina, che garantiscono privacy e silenzio in ogni ambiente. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto riservato e ben curato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Visibile previo appuntamento telefonico, per maggiori informazioni contattare i numeri 0687697414 oppure 0633248373; email: sv17luxuryhouse@gmail.com Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 15: 00 alle 20,00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 0687697414/0633248373 whatsapp Seguiteci anche attraverso la Nostra Fan Page Facebook "SV17 LUXURY HOUSE", basterà rimanere aggiornati s[…]
