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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 235.000 € (cod.646bcfb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.
Piazza San Giovanni Bosco , 79, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
TUSCOLANA -DON BOSCO In Viale Marco Fulvio Nobiliore, e precisamente a 200 m di distanza dalla fermata della metro A Giulio Agricola, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq libero da subito. L'immobile ha una esposizione ad ovest -il che gara […]
