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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 209.000 € (cod.646bcf49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.373 €/m² e
3.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 5.695 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASALBERTONE 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
VIA DOMENICO CUCCHIARI: In stabile in tinta, con portineria e con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un trilocale sito al terzo piano. L'appartamento è luminoso e gode di una doppia esposizione, che garantisce un ottimo ricircolo d'aria. L'immobile internamente è composto da soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con finestra. L'immobile è attualmente locato fino a Ottobre 2027. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Contattaci! Come? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3@tecnocasa.it Hobby e tempo libero nel quartiere: --- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10 --- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11 --- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio Strutture vicine: --- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila --- Metropolitana - meno di 2 km - TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza --- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA --- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo) --- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio L'istruzione nel quartiere: --- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma --- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1 --- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8 --- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91 Supermercati nel quartiere: --- Centro Commerciale Roma Casal Bertone - Via Alberto Pollio 50 --- Supermercato IperTriscount - Via di Portonaccio 72 Varie le tipologie[…]
