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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 495.000 € (cod.646bc75f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Badia di Cava nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3413 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 2.700 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via della Badia di Cava) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento
Montagnola Via della Badia di Cava, in posizione servitissima e con bell'affaccio aperto sul “Parco Falcone e Borsellino”, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura completo di soffitta. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio in misto cortina in buono stato e si compone di grande ingresso, salone ampio, tre camere, ripostiglio, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. Dispone inoltre di una soffitta al 9° piano. L’appartamento è caratterizzato da ampi spazi e da una disposizione funzionale degli ambienti; si presta comunque anche ad un’eventuale diversa distribuzione dei vani a scopo di personalizzazione. Dotazioni presenti: portoncino blindato, pavimenti in marmo e parquet, porte e finestre in legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, doppio affaccio. L’atrio e il vano scale condominiali sono stati recentemente ripitturati pertanto in perfetto stato. Le informazioni indicate (descrizione, metrature ecc. ) così come le immagini e le piantine allegate intendono essere puramente orientative e non hanno alcun vincolo contrattuale. L’Agenzia Immobiliare Puntocasa consulenze immobiliari S. r. l. declina pertanto qualsiasi responsabilità in caso di possibili e fortuite differenze tra le informazioni indicate e le reali caratteristiche dell’immobile
