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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 650.000 € (cod.646bc67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Calderini nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da ARANI FABIO) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5078 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.054 €/m² e
5.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 6.905 €/m²) e per quadrivani (da 3.890 €/m² a 7.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Guglielmo Calderini) è pari a
5.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore
APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA G. CALDERINI quadrilocale Nel cuore del quartiere Flaminio, esattamente in Via Guglielmo Calderini, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al 2 piano di una palazzina in tinta di 6 piani serviti da ascensore. Internamente si compone di ampio ingresso con guardaroba a muro, grande salone doppio, cucina/tinello abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi ed un comodo balcone angolare. L'appartamento gode di una tripla esposizione esterna che garantisce una buona luminosità agli ambienti e si presenta in ottime condizioni, con 4 armadi a muro e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. La zona è servita dai principali servizi, a pochi passi dal centro storico, il Maxxi, il parco della Musica e tutti i collegamenmti di Piazza Mancini. Prezzo richiesto € 650.000, 00 Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento non esitare a contattarci
