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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 490.000 € (cod.646d4337)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Capuana nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Luigi Capuana) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.
VIA LUIGI CAPUANA 146, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
Situato in una posizione privilegiata rispetto ai servizi che la zona offre, Proponiamo in un Prestigioso ed Elegante stabile in cortina la vendita di un appartamento estremamente luminoso con tripla esposizione, posto al secondo piano alto con affaccio aperto e silenzioso in uno stabile di quattro. Il contesto è riservato e signorile, arricchito da curate aree verdi condominiali . L' immobile è così composto: ingresso con ampio ripostiglio, il salone doppio, dotato di ampie vetrate che donano alla zona giorno una preziosa luce naturale, da accesso al terrazzo vivibile che gode di una esposizione silenziosa ed un affaccio aperto, questo ampio spazio esterno e' prezioso per condividere momenti di convivialità all'aperto; nella ampia zona giorno troviamo la cucina abitabile con tinello, uno studio, un bagno e una comoda zona lavanderia. Proseguendo nella zona notte abbiamo il disimpegno soppalcato che ci conduce alle due spaziose camere da letto, armadiature, il bagno padronale, entrambi i servizi sono finestrati. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera usufruire di tutti i confort che la zona di Talenti offre, Negozi supermercati poste farmacie e soprattutto e' situato nelle estreme vicinanze del rinomato Parco Talenti, tutto questo avendo comunque un contesto abitativo silenzioso e Signorile in una delle Vie più ricercate di Talenti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, ASSISTENZA TECNICO LEGALE E CREDITIZIA. TI GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE
