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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 229.000 € (cod.63d82968)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavio Domiziano nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4580 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.142 €/m² e
4.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.670 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Flavio Domiziano) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
San Paolo - Via Flavio Domiziano, in zona servitissima da tutti i principali esercizi commerciali e nelle vicinanze della metropolitana e della Cristoforo Colombo, proponiamo la vendita di un bilocale rifinitissimo posto al sesto piano di una palazzina recentemente ristrutturata con Ecobonus 110% dotata di servizio di portineria. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. L'immobile è in corso di ristrutturazione in ogni sua parte con materiali di prima scelta e la consegna è prevista per aprile 2025. Riscaldamento centralizzato
