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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 350.000 € (cod.646df9d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Peccioli nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio nuovo salario s.r.l.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 6.805 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 6.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Peccioli) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio nuovo salario s.r.l.
Via seggiano 15/19, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VIA PECCIOLI Nella residenziale Via Peccioli , in condominio con servizio di portineria e spazi verdi, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale. L'appartamento, totalmente ristrutturato e mai abitato, è rifinito con porta blindata, infissi doppio vetro pvc taglio termico, serrande elettriche, pavimento parquet prefinito in rovere 136mm , rivestimenti bagno in gres porcellanato effetto cemento, scaldacqua elettrico ad altissima efficienza energetica e predisposizione aria condizionata e piano cottura ad induzione. L’immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera, doppi servizi con box doccia e ripostiglio. Balcone e posto auto scoperto
