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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 320.000 € (cod.646e16ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.185 €/m² e
5.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 6.940 €/m²) e per bivani (da 3.515 €/m² a 7.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura
Appartamenti di 76 Mq impreziosito da un balcone vivibile di 8 Mq, accessibile direttamente dalla zona giorno. L'ingresso si apre su un ambiente giorno che integra con equilibrio l'angolo cottura e la zona pranzo, da qui si accede anche al balcone esterno, ideale per pranzi all'aperto, letture o semplicemente per godere di uno sfogo esterno riservato. La zona living prosegue in un salone ampio e ben distinto, perfetto cpme zona relax o ospitare con eleganza, mantenendo la separazione visiva dagli spazi operativi della cucina. La camera da letto matrimoniale è luminosa e silenziosa un buon livello di privacy. Il bagno finestrato è comodo, ben distribuito e adatto ad un utilizzo quotidiano, con spazio sufficiente per un arredo completo. Una soluzione ideale per chi cerca un bilocale fuori dagli schemi, con ambienti distinti, un'ottima vivibilità interna ed esterna, ed una distribuzione fluida e moderna. Possibile posto auto assegnabile
