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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 298.000 € (cod.646c2f8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Tor Fiorenza nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5960 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.014 €/m² e
5.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via di Tor Fiorenza) è pari a
5.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Nel rinomato quartiere Vescovio Salario, precisamente in Via di Tor Fiorenza, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recentissima ristrutturazione, situato al primo piano di un elegante palazzo del 1942 completamente riqualificato, con servizio di portineria. L?immobile, mai abitato e pronto per essere vissuto, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di un luminoso soggiorno con un?ampia finestra che garantisce un?eccellente esposizione alla luce naturale, una cucina ARRITAL modello AK Project completamente arredata su misura e dotata di elettrodomestici ad incasso AEG di ultima generazione, una camera da letto matrimoniale accogliente e ben rifinita, un bagno moderno, rifinito con materiali di pregio, sanitari in ceramica CATALANO con rubinetteria Gessi nera e Antonio Lupi, doccia walk-in, mobile base Ideagroup. La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione ai dettagli e con l?impiego di materiali di alta qualità come i pavimenti in Kerlite, faretti ad incasso, impianto di raffreddamento, riscaldamento ed accumulo acqua calda sanitaria DAIKIN. Tutti gli impianti sono nuovi e provvisti di tutte le certificazioni di conformità Il palazzo, di carattere signorile, è stato recentemente oggetto di completa riqualificazione e dispone di servizio di portineria, assicurando sicurezza e comfort quotidiano. Fino ad esaurimento delle disponibilità ed oltre il prezzo richiesto per l?immobile c?è la possibilità di acquistare un posto auto coperto. La zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole, parchi e si distingue per la sua tranquillità residenziale unita alla vicinanza al centro città . Ideale per coppie, professionisti o come investimento di pregio
