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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 820.000 € (cod.646b7000)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 820.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4205 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage
Eur Tintoretto - Via Andrea del Castagno, in prestigioso complesso residenziale con curatissimo parco interno condominiale, servizio di portineria e guardiania h24, piscina, solarium, campi da tennis e club house, proponiamo la vendita di un elegante appartamento sito al secondo piano con vista esterna, composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tinello-pranzo, camera padronale con bagno en suite, altra camera matrimoniale, bagno, camera studio con bagno annesso, ripostiglio ed ampio terrazzo vivibile. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. L'immobile presenta pavimenti in parquet, ceramiche nei bagni e cucina, armadiature a muro, infissi nuovi alluminio doppio vetro, serrande in pvc, tende da sole, impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, porta blindata e impianto di allarme
