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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 510.000 € (cod.646b5685)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo Tilli nella zona OMI D57, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3377 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.914 €/m² e
4.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Michelangelo Tilli) è pari a
3.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
ROMA - In via in zona residenziale proponiamo in vendita Appartamento di 151 mq posto al 3° piano con ascensore composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, uno stanzino, una possibile lavanderia, terrazzo e cantina. Armadi a muro, riscaldamento autonomo con contabilizzatori, climatizzatori, infissi e serrande nuovi sono solo alcune delle caratteristiche di questo splendido appartamento. Spese di condominio 150,00 circa comprensivo di riscaldamento e consumo idrico. Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita. N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
