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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 510.000 € (cod.646b5685)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo Tilli nella zona OMI D57, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3377 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.460 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Michelangelo Tilli) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
ROMA - In via in zona residenziale proponiamo in vendita Appartamento di 151 mq posto al 3° piano con ascensore composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, uno stanzino, una possibile lavanderia, terrazzo e cantina. Armadi a muro, riscaldamento autonomo con contabilizzatori, climatizzatori, infissi e serrande nuovi sono solo alcune delle caratteristiche di questo splendido appartamento. Spese di condominio 150,00 circa comprensivo di riscaldamento e consumo idrico. Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita. N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
