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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 825.000 € (cod.646b5272)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 825.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Collazia nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
825.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.820 €/m² e
5.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.490 €/m²) e per case indipendenti (da 3.690 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Collazia) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore
OPEN HOUSE SABATO 14 GIUGNO - PRENOTA LA TUA VISITA CONTATTANDO LA SEGRETERIA ALLO 06.45597310APPIO LATINO, APPARTAMENTO DI 198 MQ COMMERCIALI con TERRAZZO, precisamente in Via Collazia, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, nel cuore del quartiere Appio Latino, in una delle vie più tranquille e servite della zona, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura sito al sesto piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portierato.L 'appartamento, luminoso, gode di una tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l 'arco della giornata e una gradevole vista aperta.Si distingue per una pianta regolare e funzionale, ideale sia per un 'abitazione di rappresentanza che per un 'eventuale suddivisione in due unità immobiliari grazie anche al doppio ingresso.L 'immobile internamente è composto da ingresso doppio che conduce ad un salone con ampie finestre e accesso alla terrazza panoramica, due camere matrimoniali di cui una con servizio en suite, ampio disimpegno, corridoio ed un secondo salone di rappresentanza che conduce al balcone .Adiacente al secondo ingresso troviamo una zona di servizio composta da soggiorno, disimpegno, cucina con balcone di servizio, ripostiglio con zona lavanderia e servizio.Gli ambienti sono stati progettati in linea con le attuali esigenze familiari, ma grazie alla distribuzione razionale degli spazi si prestano con facilità a eventuali rivisitazioni e nuove configurazioni secondo gusti e necessità .GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL ' IMMOBILETutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
