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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 335.000 € (cod.646b447d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4407 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
3.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.545 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Nella splendida cornice del quartiere Montagnola, la Suite&home vi propone un delizioso appartamento inserito in contesto condominiale signorile, all'interno di un quartiere ben servito e centrale della città di Roma. L'immobile si compone di un comodo soggiorno con angolo cottura, affacciato sul balcone, due camere da letto, una matrimoniale ed una cameretta ed un bagno finestrato con doccia. Il balcone arricchisce la soluzione proposta abbracciandone tutti gli ambienti. Sono prossimi i lavori di rifacimento delle facciate dell'intero condominio: balconi, sottobalconi e frontalini. I suddetti lavori sono già stati deliberati ed interamente saldati dagli attuali proprietari. Negozi, servizi e mezzi di trasporto sono nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi, pertanto, anche chi non è dotato di un mezzo di trasporto, puo' comunque godere di tutti i benefici di abitare di un contesto residenziale di tale pregio
