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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 399.000 € (cod.646b447a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.721 €/m² e
4.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.235 €/m²) e per quadrivani (da 2.470 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense) è pari a
3.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
In zona Portuense, precisamente in via Petro Venturi, la Romana Immobiliare propone in vendita un quadrilocale di circa 140 mq, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di tre balconi e si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile e due bagni. La zona notte è dotata di tre spaziose camere da letto. A completare la proprietà, una cantina di circa 20 mq, perfetta per chi ha bisogno di ulteriore spazio. L'immobile si presenta in buono stato, rifinito in gres porcellanato di colore chiaro, infissi in alluminio con vetrocamera
