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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 540.000 € (cod.646b4398)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Saverio Nitti nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.070 €/m² e
4.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Saverio Nitti) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonini Fiduciaria Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage da ristrutturare
Fleming Via Francesco Saverio Nitti in elegante palazzina con servizio di portineria, appartamento luminoso al primo piano di 120 mq da ristrutturare, situato in contesto tranquillo e ben servito da mezzi pubblici, supermercati, scuole, ecc. L'appartamento è composto di ingresso, ampio salone con veranda, cucina a vista, zona pranzo separata, camera da letto matrimoniale, spaziosa camera attualmente cabina armadio, due bagni, due balconi, cantina, posto auto nel garage condominiale. Possibilità di ricavare, facilmente, una seconda camera attraverso interventi di ristrutturazione, rendendo l'appartamento ideale anche per famiglie. Il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è caldo / freddo. Vuoi essere sempre aggiornato sul campo immobiliare? Segui la pagina Instagram @lamiaamicaimmobiliarista
