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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 395.000 € (cod.646b6f7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valle Scrivia, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.751 €/m² e
4.103 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monte Sacro/Talenti (da 2.770 €/m² a 4.545 €/m²) e per trivani in zona Monte Sacro/Talenti (da 2.865 €/m² a 4.555 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valle Scrivia) è pari a
3.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm - Ag. Cassia Ponte Milvio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura
TRILOCALE CON GIARDINO IN VENDITA - ROMA, CONCA D'ORO Nel cuore del quartiere Conca d'Oro, precisamente in Via Valle Scrivia, a pochi passi dalla fermata della metro B1 "Ionio" e dal verde del Parco delle Valli, proponiamo in vendita un appartamento tranquillo, luminoso e recentemente ristrutturato, attualmente adibito ad uso ricettivo. L'immobile si presenta in ottimo stato e vanta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Dispone di un doppio ingresso, un ampio salone, due camere da letto, una cucina, doppi servizi e un comodo giardino di 75 mq con terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie alla disposizione interna, l'appartamento si presta anche ad essere facilmente suddiviso in due unità abitative distinte
