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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.160.000 € (cod.646af26e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
1.160.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5523 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.814 €/m² e
6.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.720 €/m²) e per case indipendenti (da 3.920 €/m² a 6.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
5.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Rivolta vende in esclusiva - Vescovio - a pochi passi dal quartiere Trieste-Salario e nello specifico, nella panoramica Via Pietro Mascagni, luminoso appartamento al secondo piano in buonissime condizioni con arioso ed ampio TERRAZZO abitabile. Il contesto è ideale per chi cerca la tranquillità e contemporaneamente la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi commerciali e mezzi pubblici, nonché la vicinanza a due delle aree verdi più importanti della città, ossia Villa Ada e Villa Chigi, che offrono momenti di svago e relax. L'immobile, con tripla esposizione, grazie all'ampia metratura ed alla presenza del DOPPIO INGRESSO, si presta facilmente ad un FRAZIONAMENTO ed è attualmente così composto: due ampi ingressi, soggiorno doppio con camino, caratterizzato da ampie finestre con vista panoramica e decorato con armadi e librerie in sofisticata boiserie; terrazzo angolare ed abitabile con affaccio libero e che vede la presenza di canna fumaria, ampia cucina abitabile di circa 10 mq, lungo corridoio e disimpegni con armadi a muro, tre bagni, tutti con finestra e di cui uno en suite, balconi, tre camere da letto più studio/stanza di servizio. Completano la proprietà un POSTO AUTO e CANTINA al piano seminterrato, raggiungibili entrambi direttamente con ascensore all'interno dello stesso stabile. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta
