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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 800.000 € (cod.646aa2f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10256 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.288 €/m² e
8.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.880 €/m² a 10.650 €/m²) e per bivani (da 5.525 €/m² a 10.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Piazza Navona - Largo Febo, in stabile d epoca del 1600 di 5 piani con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento sito al IV piano di 78 mq circa con balcone di 3 mq. Internamente è composto da ingresso, ampio salone con due punti luce con affaccio su Largo Febo, camera da letto, cucina con balcone e bagno in mosaico. La soluzione è completamente ristrutturata con elementi su misura, parquet in tutte le stanze tranne nei servizi, infissi in doppio vetro/pvc, aria condizionata. CL G 175 IPE Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Piazza Navona Zona: Centro storico Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 78 Piano: quarto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone 3 mq Ascensore: presente APE: 175 kWh/mq anno
