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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 125.000 € (cod.646a9d04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orti della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.514 €/m² e
4.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.885 €/m²) e per monolocali (da 3.145 €/m² a 6.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via degli Orti della Farnesina) è pari a
4.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura
VIA DEGLI ORTI DELLA FARNESINA - Proponiamo in vendita un loft di 25mq in buono stato, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un pied-à-terre o un investimento sicuro. La zona è commercialmente ricca e ben servita, con la vicinanza a Po […]
