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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 229.000 € (cod.646bf3fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Blasi nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da STUDIO UNGHERIA SRL) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Alfredo Blasi) è pari a
1.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con caminetto senza ascensore
TORRE ANGELA - VIA ALFREDO BLASI - VENDESI APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA, CIRCA METRIQUADRATI CENTOQUARANTA, POSTO AL SECONDO PIANO DI UNA PICCOLA PALAZZINA IN CORTINA, SENZA ASCENSORE, DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE, COMPOSTA DA SALONE DOPPIO CON CAMINO E BALCONE (ATTUALMENTE DIVISO IN DUE CAMERE), CUCINA CON BALCONE, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE, DUE CAMERETTE, RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI CON ALTRO BALCONE
