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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 149.000 € (cod.646a76d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elio Chianesi nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 4.025 €/m²) e per bivani (da 2.915 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Elio Chianesi) è pari a
3.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.
VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 95, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Mostacciano - Via Elio Chianesi In contesto servito proponiamo in vendita ampio bilocale posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con servizio di portineria attivo per mezza giornata. Internamente composto da: ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno finestrato. Attualmente è stato creato uno studio spostando la cucina a vista sul salone. Facilmente ripristinabile lo stato dei luoghi originario. L'immobile dispone di condizionatori caldo/freddo ed infissi in doppio vetro. Si presenta luminoso tutto il giorno ed ha affaccio libero. Completa la proprietà un posto auto coperto. Attualmente locato con regolare contratto 3+2 con decadenza il 09/12/2025. Ottimo investimento. Adiacenze Ifo
