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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 580.000 € (cod.646a7375)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da giasone immobiliare di silvia conte) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3694 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
Nei pressi di Largo Boccea, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro A Cornelia e a tutti i servizi e più precisamente in via Santa Bernadette, proponiamo in palazzina signorile in cortina, un piano alto di ampia metratura dotato di terrazza abitabile. L'immobile sito al 3 piano (di 5) misura circa 150mq (esclusi spazi esterni) e si presenta in ottimo stato interno con impianto elettrico a norma e infissi in PVC e doppi vetri. Internamente è composto da un ingresso molto ampio, un salone con uscita su uno splendido terrazzo abitabile, adiacente una cucina abitabile dotata di balcone. La rappresentanza attualmente è ampliata in una zona pranzo che, a seconda delle esigenze, potrebbe sicuramente essere adibita a terza camera matrimoniale. Un ampio corridoio conduce alle due spaziose camere matrimoniali (una dotata di altro balcone e al bagno padronale. Infine la zona di servizio è costituita da una ampia camera singola dotata di soppalco e bagno interno con vasca. Gli affacci, con l'eccezione della camera singola e dei bagni che affacciano in chiostrina, sono tutti esterni e garantiscono una bella luminosità a tutto l'appartamento, che gode di una esposizione a SE. La vicinanza a tutti i servizi, quali negozi, supermercati, mezzi di trasporto etc e al contempo la residenzialità e tranquillità della via, rendono la proposta assolutamente interessante sia come soluzione abitativa che come investimento per una eventuale attività ricettiva
