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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 140.000 € (cod.646a7363)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torrenova nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via di Torrenova) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage senza ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BOX AUTO – PRONTO DA ABITARE! In posizione strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 65 mq commerciali situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile, ristrutturato nel 2003, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: • Ampio ingresso con pratico armadio a muro • Salone accogliente con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta SEBBENE NON DISPONGA DI SPAZI ESTERNI, L’APPARTAMENTO GODE DI UNA DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E DI AMBIENTI BEN ARIEGGIATI. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN COMODO BOX AUTO DI 21 MQ AL PIANO SEMINTERRATO, DOTATO DI PORTA BASCULANTE ELETTRICA E SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA, IDEALE SIA COME GARAGE CHE COME SPAZIO DEPOSITO. Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in un punto strategico della zona stessa, ben collegato alla metro C (PANTANO –SAN GIOVANNI - Fermata Torrenova), tramite linea ATAC 056 su via di Torrenova, raggiungibile anche a piedi ad 1.5 km. A 3 km dall’ Università di Tor Vergata e PTV e ad un passo da tutti i servizi primari della zona stessa raggiungibili a piedi. Prezzo: € 140.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
