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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Monfortani a 139.000 € (cod.646a730f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Monfortani, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Afragola nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: new colle prenestino s.r.l.s.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.160 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Monfortani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Monfortani pressi Via Afragola) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Monfortani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: new colle prenestino s.r.l.s.
Via prenestina 1229/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
In Posizione Centrale in Zona Colle Monfortani, Vicino i Pricipali Servizi, Proponiamo Un Appartamento Completamente Ristrutturato Posto Al Terzo Piano, Così Composto: Salone con Angolo Cottura, Camera, Cameretta, Bagno e Balcone Perimetrale. L'Immobile si Presenta in Ottimo Stato, Contattaci e Prenota una Visita
