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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 189.000 € (cod.646a70a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Colombi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dei Colombi) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affiliato frimm - PROFESSIONE IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
TORRE MAURA TRILOCALE RISTRUTTURATO In via dei Colombi, nella via principale del quartiere e nelle immediate vicinanze dei principali servizi di prima necessità e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un grazioso trilocale posto al primo piano finemente ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura da cui si accede al balcone( servito da un comodo lavabo con acqua fredda e calda), disimpegno,camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e servizio con ampio box doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è dotato di ogni confort. Caratteristiche costruttive: avvolgibili automatizzati, condizionatori in ogni ambiente, grate di sicurezza, zanzariere, infissiin pvc(SCHUCO),portone blindato, controsoffitto con illuminazione a led, pedisposizione impianto dì allarme. L'immobile gode di un'ottima esposizione che lo rende luminoso per la gran parte della giornata. La richiesta è di € 189.000 Per maggiori informazioni siamo disponibili allo 062307720. (Agenzia FRIMM Casilina) e anche su whatsapp al 3515363085
