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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 445.000 € (cod.646a6f98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume delle Perle nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.786 €/m² e
4.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.080 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Fiume delle Perle) è pari a
4.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con garage
TORRINO e precisamente in via Fiume delle Perle proponiamo la vendita di un prestigioso e panoramicissimo appartamento totalmente ristrutturato con materiali di altissimo valore ed design. Ubicato in palazzina in cortina recentemnete ristrutturata e […]
