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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 359.000 € (cod.646a5cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.085 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.650 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel quartiere Ardeatino, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, centro commerciale “I Granai”, fermate autobus, metropolitana Laurentina e parco di Forte Ardeatino; più precisamente in via di Grottaperfetta, Gabetti propone in vendita ampio appartamento di 148 mq. L’immobile si trova al primo piano di un condominio chiuso con piccolo parco ad uso dei condomini, ed è composto da: -salone doppio con balcone -cucina abitabile con balcone - tre camere matrimoniali - doppi servizi finestrati con box doccia - ampio ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto all’interno del condominio. Termo autonomo Perché acquistarlo? 1. Perché è da ristrutturare e vista l’ampia metratura si adatta ad ogni tipo di necessità. Offre spazi grandi, luminosi e comodi 2. Perché ha tre esposizioni SUD/EST - OVEST ed è quindi luminosissimo 3. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, Aeroporto internazionale di Fiumicino e Lido di Roma. **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale* Le immagini re dering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A
