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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 150.000 € (cod.646a39eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.295 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura con garage da ristrutturare
SPINACETO - viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione - proponiamo in vendita in palazzina dotata di ascensore luminoso appartamento posto al terzo piano composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. E' altresì dotato di una cantina e di un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale un vero valore aggiunto in una zona ben servita da esercizi commerciali e servizi di prima necessità. L'immobile si presenta da ristrutturare fatta eccezione per gli infissi che sono stati recentemente sostituiti ed offre la possibilità di personalizzare gli ambienti a seconda delle proprie necessità. Possibilità di acquistarlo libero o a reddito. Ottima opportunità sia per famiglie che per investitori. Ape In attesa di certificazione Euro 150.000/00
