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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 45.000 € (cod.646a368a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montespertoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Sv17 Luxury House) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.890 €/m²) e per monolocali (da 1.640 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Montespertoli) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
SV17 LUXURY HOUSE S.R.L - In Via Montespertoli, nel quartiere residenziale Tomba di Nerone, proponiamo in vendita un monolocale accatastato C/1 indipendente di circa 25 mq situato al piano terra con ingresso autonomo e terrazzo privato. L’immobile è composto da ambiente unico con angolo cottura, bagno finestrato e terrazzo vivibile. Finiture e caratteristiche: pavimenti in parquet, infissi in alluminio e vetro, grate di sicurezza, assenza di spese condominiali. La proprietà si trova in una zona tranquilla e ben collegata, nelle immediate vicinanze del GRA e servita da mezzi pubblici, scuole, attività commerciali e aree verdi. Soluzione adatta anche per investimento a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, contattare il numero 06.33248373, 06.87697414 o via WhatsApp al 3917584909. Email: sv17luxuryhouse@gmail.com Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Il sabato dalle 9.00 alle 13.00
