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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 199.000 € (cod.646a3130)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Cocconi nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da STUDIO UNGHERIA SRL) a 199.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2456 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.308 €/m² e 2.522 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.185 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Girolamo Cocconi) è pari a 2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
2456 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI))
Aggiornato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO UNGHERIA SRL

STUDIO UNGHERIA SRL

VIALE CARSO 77, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con balcone senza ascensore

PRENESTINA - VIA GIROLAMO COCCONI - VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO, DI UNA PALAZZINA IN TINTA, SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO E DUE BALCONCINI

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