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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 440.000 € (cod.646a2b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Case Basse nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via delle Case Basse) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Appartamento di 170 mq, posto al secondo piano di una palazzina signorile all’interno di un comprensorio immerso nel verde e curato. Ristrutturato completamente con finiture di alta qualità, offre spazi ampi, comfort moderni. Punti di forza: • Ampia metratura e spazi luminosi: salone triplo con cucina a vista e accesso al terrazzo • Zona notte ben organizzata : tre camere, di cui una con bagno privato, cabina armadio e balcone • Comfort ed efficienza: infissi in PVC, riscaldamento centralizzato e zona lavanderia • Servizi esclusivi: piscina condominiale, campo da tennis e ampio parco verde • Spese condominiali comprensive di acqua, riscaldamento, manutenzione spazi comuni e servizi
