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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 199.000 € (cod.646a2955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Sapienza nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Colli Portuensi Imm. srl) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via di Tor Sapienza) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile con climatizzazione
Tor Sapienza, Via di Tor Sapienza sulla via principale e commerciale del quartiere proponiamo la vendita di un trilocale con ampio terrazzo a livello. L' immobile fa parte di un palazzo in tinta in ottimo stato con cortile condominiale, è posto al primo piano senza ascensore, vanta di un affaccio esterno che lo rende luminoso grazie anche alla doppia esposizione ( est/sud). L' appartamento è composto di un ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura arredato, camera, cameretta, servizio, un balcone e un ampio e assolato terrazzo di 56 mq c.a. che si presta ad essere vissuto nella sua interezza cosi com'è attualmente o se si preferisce chiudere parte del terrazzo con una pergotenda/serra bioclimatica garantendo così un maggiore utilizzo della zona giorno, perfetto per godere di momenti di relax e per una maggiore convivialità. Completamente ristrutturato ( pavimento in gres effetto parquet, infissi in alluminio bianco doppio vetri con cancelletti, porte nuove). Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzato
