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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 395.000 € (cod.646a28f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valle Scrivia, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4488 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.619 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monte Sacro/Talenti (da 2.770 €/m² a 4.545 €/m²) e per trivani in zona Monte Sacro/Talenti (da 2.865 €/m² a 4.555 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valle Scrivia) è pari a
3.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFT IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
via valle Scrivia proponiamo in vendita nel cuore di Conca D'Oro a pochi passi dalla fermata della fermata metro B1 Ionio e dal verde del Parco delle Valli, un'appartamento di mq.80 c.a. con giardino di mq.75 luminoso recentemente ristrutturato e adibito ad uso ricettivo .L'immobile si presenta in ottimo stato e vanta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Dispone di un doppio ingresso, un 'ampio salone, due camere, una cucina, doppi servizi e un comodo giardino con terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie alla disposizione interna, l'appartamento si presta anche ad essere facilmente suddiviso in due unità abitative distinte. importo richiesto €.395.000,00 per ulteriori informazioni potete contattare la Pft Immobiliare ai numeri 335-5953319-3357401975
