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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 179.000 € (cod.646a2766)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Faggi nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Faggi) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dea casa
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri questo affascinante appartamento trilocale di circa 65 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli due piani senza ascensore. L' immobile si compone di soggiorno con angolo cottura in muratura perfetto per chi ama cucinare. Le due camere da letto sono spaziose e confortevoli, ideali per famiglie o giovani professionisti in cerca di un rifugio sereno. Il bagno è funzionale e ben tenuto, mentre i due soppalchi offrono soluzioni salvaspazio ingegnose. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli. La porta blindata assicura la massima sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione. Con una tripla esposizione, l'appartamento è luminoso e arioso, con affacci aperti che regalano una vista sul quartiere. Inoltre, è dotato di un posto auto scoperto, un vero vantaggio in una zona così ben servita. La posizione strategica vicino alla fermata della metro C di Piazza dei Mirti e le numerose linee di autobus nelle vicinanze rendono questo immobile perfetto per chi desidera muoversi facilmente in città. La zona è ricca di attività commerciali e servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Questo appartamento è mutabile al 100%, offrendo grande potenziale di personalizzazione per trasformarlo nel tuo nido ideale. Non perdere l'occasione di visitarlo
