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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 209.000 € (cod.646a16d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza) è pari a
2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brava Edilizia Futura srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
TORRE MAURA - Posizionato in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, tra cui una pavimentazione uniforme in gres porcellanato presente in tutti gli ambienti. L’immobile, con ingresso indipendente, si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, che rappresenta il cuore della zona giorno. Un comodo corridoio separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti e un bagno moderno e ben rifinito. Tutta l’area notte, incluso il bagno, è servita da finestre lucernari elettriche, che assicurano una generosa illuminazione naturale e un ottimo ricambio d’aria. A completare la proprietà troviamo uno spazio esterno pavimentato, ideale per trascorrere momenti all’aperto o come area di servizio, preceduto da un cancello sia pedonale che carrabile, che garantisce privacy e comodità d’accesso. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva, pronta per essere abitata senza alcun intervento. A pochi passi dalla fermata Metro C Torre Maura, ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano. L’area è servita da supermercati, scuole, farmacie, uffici postali e il Policlinico Casilino, tutto facilmente raggiungibile a piedi. Presenti anche parchi pubblici e un centro servizi multifunzionale con assistenza fiscale, legale e corsi di formazione. Ottimi collegamenti con il centro città e il GRA, parcheggi disponibili in zona e buona viabilità rendono questa soluzione perfetta per famiglie, professionisti e investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Tel. 06.8393.0520
