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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 205.000 € (cod.646a16c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.275 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage
MORENA - BILOCALE CON TERRAZZO, POSTO AUTO E ASCENSORE. Proponiamo in vendita, in zona Morena, un comodo bilocale situato al secondo piano di uno stabile in cortina, servito da ascensore e dotato di posto auto coperto di proprietà all’interno del condominio. L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi: la zona giorno, luminosa e ben organizzata, comprende un angolo cottura e si affaccia su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia. Tra le dotazioni troviamo infissi in doppio vetro inferriate zanzariere ed un impianto di aria condizionata, che assicurano comfort e isolamento termico-acustico. La presenza dell’ascensore e del posto auto rendono questa soluzione completa e particolarmente interessante per chi cerca praticità, comfort e un contesto residenziale ben curato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213
